装修 · 半包边界

通常包含（半包·施工）

1. 半包通常包含水电改造，按图纸点位计，点位增减另计出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
2. 包含泥瓦：找平、贴砖、防水（厨卫阳台等约定范围）出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
3. 包含木工：约定范围内的基层 / 吊顶龙骨等，以合同清单为准出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
4. 包含油工：腻子、乳胶漆，约定遍数与品牌档出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
5. 包含施工垃圾清运，不含业主生活垃圾出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
6. 包含基础辅材（水泥沙子钉线管等），以清单品牌档为准出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md

通常不含（易增项）

1. 主材不含：瓷砖、地板、洁具、橱柜、木门、开关面板成品等，可代购但价外单列出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
2. 家具家电、软装窗帘灯具不在半包内，另案出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
3. 拆旧 / 外运特种垃圾若合同未写，属不含项出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
4. 物业保证金、电梯费、停车费不含出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
5. 结构设计变更、承重墙改动不含（需图纸与合规）出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
6. 中央空调 / 地暖 / 新风为独立专项，不含在半包内出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
7. 超出图纸的临时点位、非施工方责任的返工不含出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md

透明承诺（对齐官网口径）

1. 报价一价一项，可查可比出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
2. 增项先书面确认再施工出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
3. 关键节点留档，隐蔽工程必拍出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md
4. 验收按约定工序清单，不口头糊弄出处：raw/2026-10-19-内部-半包边界.md

最容易扯皮的五项

1. 点位增减、防水范围、腻子遍数、主材谁买、物业电梯费——这五项签约前必须写进备注出处：raw/2026-10-19-内部-高频问答20.md